До скольки можно делать ремонт в квартире: часы и штрафы

Короткий ответ для Москвы: шумные ремонтные работы разрешены с 9:00 до 19:00 с понедельника по субботу, с обязательным перерывом с 13:00 до 15:00. В воскресенье и нерабочие праздничные дни ремонт запрещён полностью.

Для Московской области рамки другие. Ниже — обе таблицы, размеры штрафов, отдельные правила для новостроек и что делать, если шумят соседи.

Москва: часы для ремонта

Основной документ — Закон города Москвы № 42 от 12 июля 2002 года «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве».

Когда	Шумные ремонтные работы
Понедельник–суббота, 9:00–13:00	Разрешены
Ежедневно, 13:00–15:00	Запрещены — тихий час
Понедельник–суббота, 15:00–19:00	Разрешены
Ежедневно, 19:00–9:00	Запрещены
Воскресенье и нерабочие праздники	Запрещены весь день

Отдельно действует общий режим тишины: с 23:00 до 7:00 нельзя шуметь вообще — ни ремонтом, ни музыкой, ни громкими разговорами. То есть с 19:00 до 23:00 сверлить уже нельзя, а телевизор посмотреть можно.

Московская область: часы для ремонта

Основной документ — Закон Московской области № 16/2014-ОЗ от 7 марта 2014 года «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области».

Когда	Ограничение
Будни, 21:00–8:00	Режим тишины
Выходные и праздники, 22:00–10:00	Режим тишины
Ежедневно, 13:00–15:00	Тихий час
Будни: ремонтные работы	Запрещены с 19:00 до 9:00 и с 13:00 до 15:00
Выходные и праздники: ремонт	Запрещён полностью

Обратите внимание на разницу: в Москве ремонт разрешён в субботу, в Московской области — нет. Это одна из самых частых ошибок тех, кто переехал из города в область или наоборот.

Новостройки: особые правила

Для новых домов действует послабление — иначе заселить дом, где ремонтируются одновременно сотни квартир, было бы невозможно. Но здесь нужна честность: формулировки в разных источниках расходятся.

Одни указывают, что в новостройке в течение полутора лет с момента ввода дома ремонт разрешён в любой день с 7:00 до 23:00. Другие — что послабление действует шесть месяцев со дня постановки дома на кадастровый учёт, а часы составляют 8:00–21:00 в будни и 10:00–22:00 в выходные, с сохранением тихого часа 13:00–15:00.

Разница существенная, поэтому не полагайтесь на статьи в интернете, включая эту. Перед началом работ возьмите регламент в своей управляющей компании: она обязана его выдать, и именно её правила будут применять на практике, когда придёт участковый.

Какой шум считается нарушением

Норматив измеряется в децибелах: днём допускается до 55 дБА, ночью до 45 дБА. На практике замеры делают редко — в жилых спорах ориентируются на характер работ.

Под запрет в тихие часы попадает всё, что слышно через стену:

• Перфоратор, дрель, штробление стен
• Демонтаж стен, плитки, стяжки
• Работа болгарки, плиткореза, отбойного молотка
• Погрузочно-разгрузочные работы, вынос мусора
• Даже сборка мебели, если она сопровождается стуком

А вот покраска, поклейка обоев, шпаклёвка и укладка ламината шумными не считаются — их можно вести и в тихие часы, если вы не стучите.

Штрафы

Москва, статья 3.13 КоАП города Москвы: для граждан 1 000–2 000 ₽, для должностных лиц 4 000–8 000 ₽, для юридических лиц 40 000–80 000 ₽.

Московская область, статья 3.1 Кодекса МО об административных правонарушениях: для граждан 1 000–2 000 ₽. При трёх и более нарушениях в течение года суммы возрастают: до 5 000 ₽ для граждан, до 50 000 ₽ для должностных лиц и до 100 000–150 000 ₽ для организаций.

Штраф выписывают собственнику квартиры, а не бригаде. Поэтому режим тишины — это ваш вопрос, даже если работы ведёт подрядчик.

Что делать, если шумят соседи

1. Поговорите. В большинстве случаев человек просто не знает про тихий час и про запрет в воскресенье. Сошлитесь на конкретный закон и часы.
2. Обратитесь в управляющую компанию. Она может выдать предписание и зафиксировать нарушение.
3. Вызовите полицию. Наряд фиксирует факт нарушения, составляет протокол. Это основание для штрафа.
4. Соберите доказательства. Записи с датой и временем, показания других соседей, номера обращений. Одно обращение — это разговор, три зафиксированных — это уже система и повышенный штраф.
5. Обращайтесь в суд. Крайняя мера, но в практике есть решения в пользу пострадавших.

Как мы работаем с режимом тишины

График работ мы строим под правила вашего дома, а не наоборот. До начала работ уточняем регламент в управляющей компании: часы, порядок пропуска рабочих, использование лифта, место для мусора. Шумные операции планируем на разрешённое время, тихие — на тихий час, чтобы бригада не простаивала.

Это не только про вежливость к соседям. Остановленные работы — это сорванный график, а срок у нас записан в договоре.

Частые вопросы