Сметав день визита
5 летгарантия на работы
0 ₽выезд и смета
Без предоплатыоплата по этапам

В коммерческом объекте главный ресурс — не деньги, а время. Каждый день простоя помещения стоит вам аренды и выручки. Поэтому здесь важнее не столько отделка, сколько предсказуемость сроков и умение работать в условиях действующего здания: с регламентами бизнес-центра, ночными сменами и пропусками.

Делаем ремонт офисов, салонов, клиник, кафе и других коммерческих помещений в Москве и Московской области.

✉ Вызвать замерщика на объект

С какими объектами работаем

  • Офисы: open space, кабинетная планировка, переговорные, ресепшн
  • Салоны красоты, парикмахерские, барбершопы
  • СПА, массажные и косметологические кабинеты
  • Клиники и стоматологии
  • Кафе, кофейни, небольшие заведения
  • Шоурумы и торговые помещения
  • Помещения свободного назначения после застройщика

Что входит в ремонт коммерческого помещения

  • Обследование объекта, дефектная ведомость, смета по видам работ
  • Демонтаж, вывоз мусора по регламенту здания
  • Перегородки: гипсокартон, стекло, зонирование под планировку
  • Электрика: щит, разводка по рабочим местам, слаботочка, серверная
  • Освещение по нормам: рабочее, акцентное, аварийное
  • Вентиляция и кондиционирование, отдельно — вытяжка для мокрых зон и кухни
  • Сантехника, санузлы, гидроизоляция, подводки под мойки и оборудование
  • Выравнивание, стяжка, коммерческие покрытия под нагрузку
  • Потолки: подвесные, реечные, с доступом к инженерии
  • Чистовая отделка, входная группа
  • Финальная уборка и сдача по акту

Установка межкомнатных дверей в работы не входит и оформляется отдельным соглашением.

💡 В коммерческих помещениях материалы подбираются под проходимость и уборку, а не только под внешний вид. Покрытие, которое прекрасно выглядит в квартире, в салоне с потоком людей вытирается за сезон.

Чем ремонт коммерческого объекта отличается от квартиры

Регламент здания. В бизнес-центрах и ТЦ работы разрешены в определённые часы, часто ночью. Нужны пропуска, согласование шумных работ, свой порядок вывоза мусора и использования лифтов. Мы уточняем этот регламент до сметы, потому что он напрямую влияет на срок.

Нормы и требования. В клинике, кафе или салоне есть требования к покрытиям, вентиляции и мокрым зонам, которых в квартире нет. Их проще учесть на этапе проекта, чем переделывать после проверки.

Сроки как деньги. Простой помещения — прямой убыток, поэтому график здесь важнее, чем в жилье. Мы прописываем сроки и ответственность за просрочку в договоре.

Работа в действующем объекте. Если рядом продолжают работать люди или соседние арендаторы, работы делятся на зоны и смены, а пыль и шум изолируются.

Сколько стоит

Цену за квадратный метр в коммерческих помещениях заранее назвать нельзя: разброс между офисом open space и стоматологией с медицинскими требованиями многократный. Смета считается после осмотра объекта и получения регламента здания.

Выезд и смета бесплатны, расчёт получаете в день визита, цена фиксируется в договоре. Логика расчёта та же, что в жилье, — с ней можно познакомиться в разборе стоимости ремонта. Быстро прикинуть порядок суммы по своей площади можно в калькуляторе ремонта.

✉ Получить смету на помещение

Как мы работаем

  1. Выезд на объект. Осматриваем помещение, уточняем регламент здания, обсуждаем назначение и требования. Бесплатно.
  2. Смета и график. Расчёт по видам работ и объёмам, график с учётом разрешённых часов работ. Всё фиксируется в договоре.
  3. Договор. Состав работ, стоимость, сроки, оплата по этапам, ответственность за просрочку.
  4. Черновые работы. Демонтаж, перегородки, электрика и слаботочка, вентиляция, сантехника, стяжка, выравнивание.
  5. Проверка инженерии. Системы проверяются под нагрузкой до закрытия отделкой.
  6. Чистовая отделка. Покрытия, потолки, входная группа, санузлы.
  7. Сдача. Приёмка по акту, устранение замечаний, гарантия, уборка. Помещение передаётся готовым к работе.

Почему нам доверяют коммерческие объекты

  • Фиксированная смета. Цена в договоре не растёт в процессе.
  • Сроки в договоре. С ответственностью за просрочку — для коммерческого объекта это ключевой пункт.
  • Без предоплаты. Оплата по этапам за принятый результат.
  • Свой технадзор. Качество принимает инженер, а не бригадир сам себя.
  • Работа по регламенту здания. В том числе ночными сменами, если иначе нельзя.
  • Гарантия 5 лет. Недочёты устраняем бесплатно.
  • Работаем с юрлицами. Договор, счёт, закрывающие документы.

Наши работы

Среди выполненных объектов — салоны, СПА и коммерческие помещения в Москве и области. Один из них — СПА-салон площадью 120 м² в Коммунарке: работы заняли пять месяцев, включая вентиляцию и мокрые зоны под назначение помещения.

Все проекты с адресами и площадью собраны в отдельном разделе.

Смотреть выполненные объекты →

Частые вопросы

Входит ли установка межкомнатных дверей?

Нет. Дверные полотна, доборы, наличники и их монтаж в стоимость работ не входят — это отдельное соглашение. Так честнее: двери сильно различаются по цене и по сложности установки, и зашивать их в цену за метр значит вводить вас в заблуждение.

Работаете ли вы по ночам и в выходные?

Да, если регламент здания разрешает работы только в это время. Это учитывается в графике и в смете заранее, а не выясняется в процессе.

Можно ли вести работы, пока помещение работает?

Часто да, с разделением на зоны и сменами. Полностью избежать шума и пыли нельзя, но их можно изолировать и вынести самые шумные процессы за рабочие часы.

Работаете с юридическими лицами?

Да. Договор, счёт, акты и закрывающие документы. Реквизиты компании указаны в футере сайта.

Нужен ли проект?

Для офиса можно обойтись планировочным решением. Для клиники, кафе или салона проект практически необходим: там есть требования к вентиляции, мокрым зонам и покрытиям, которые дешевле учесть заранее.

Что с согласованиями?

Порядок зависит от здания и назначения помещения. На осмотре мы разбираемся, что требует согласования, и говорим об этом до начала работ, а не после.