Слово «дизайн-проект» продают под разными смыслами: иногда это папка чертежей, а иногда три картинки из программы. Разница принципиальная, потому что бригада работает по чертежам, а не по картинкам.

Разберём, что должно быть в проекте, нужен ли он вам и что происходит, если его нет.

Что такое дизайн-проект на самом деле

Визуализации — это то, как будет выглядеть. Проект — это то, как это сделать. Второе гораздо важнее, и именно его чаще всего не хватает.

В рабочий проект входит:

  • План демонтажа: что снимается
  • План возводимых перегородок с размерами
  • План расстановки мебели и оборудования
  • Схема электрики: розетки, выключатели, освещение — с привязками к размерам
  • Схема слаботочки, если есть умный дом или мультирум
  • План потолков с уровнями и светильниками
  • План полов с покрытиями и уклонами
  • Развёртки стен — вид каждой стены с размерами
  • Раскладка плитки по каждому помещению
  • Узлы: как стыкуются материалы, где теневой шов, где скрытый плинтус
  • Ведомость материалов и оборудования

Если из этого списка есть только визуализации и план мебели — работать можно, но часть решений придётся принимать на объекте, и переделки почти неизбежны.

Нужен ли он вам

Нужен, если: сложная отделка, скрытые решения, встроенная мебель, нестандартная планировка, площадь от 80 метров, или вы просто не готовы принимать десятки решений на ходу.

Можно без него, если: типовая квартира, простая отделка, вы понимаете, что где будет стоять, и готовы зафиксировать это на бумаге сами.

Минимум без проекта: расстановка мебели и техники, план точек электрики, решение по потолкам и уровню пола. Всё это должно быть на бумаге до штробления стен. Дальше — свобода.

⚠️ Главное правило независимо от наличия проекта: расположение мебели, техники, розеток и света определяется до черновых работ. Перенести розетку в готовой стене — это штробление, заделка и переделка отделки на этом участке.

Что происходит без проекта

Решения принимаются по ходу, и каждое запоздавшее стоит времени и денег.

Типичный сценарий: стены заштукатурены, приезжает кухня — и выясняется, что розетка под встроенную технику не там, где нужно. Или уложена плитка, и только потом становится ясно, что подрезка попала на самое видное место. Или смонтированы потолки, а карниз для шторы вешать некуда.

По нашим объектам видно и другое: 56 метров по дизайн-проекту заняли столько же времени, сколько 38 метров без него. То есть проект не удлиняет ремонт — он переносит принятие решений на этап до работ, где они бесплатны.

Кто может сделать проект

Сторонний дизайнер или студия. Мы работаем с проектами других авторов — это обычная практика. Нужны чертежи, а не только визуализации; если чего-то не хватает, мы скажем на этапе сметы, а не в середине работ.

Наш дизайнер. У нас есть свой, и проект можем подготовить сами. Стоимость обсуждаем на встрече: она зависит от площади и от того, какой объём чертежей нужен.

Сами. Реально для типовой квартиры с простой отделкой. Нарисуйте расстановку мебели и отметьте точки электрики — этого уже достаточно, чтобы избежать большинства переделок.

Про «дизайн-проект бесплатно»

Такое предложение встречается на рынке: проект в подарок или скидка на ремонт, равная его стоимости. Скажем прямо: бесплатного проекта не бывает, его стоимость просто переносится в смету ремонта.

Это не обман, если сумма в смете вас устраивает. Но сравнивая предложения, считайте общую сумму, а не подарки. Как читать смету — разобрали отдельно.

Проект и авторский надзор

Отдельная вещь, о которой стоит договориться заранее: кто отвечает, если решение из проекта технически невыполнимо. Нормальная практика — подрядчик говорит об этом до начала работ и предлагает альтернативу, а автор проекта участвует в приёмке спорных узлов.

Подробнее про работу по проекту — на странице дизайнерского ремонта.

Прикинуть стоимость ремонта по своей площади можно в калькуляторе.