Сметав день визита
5 летгарантия на работы
0 ₽выезд и смета
Без предоплатыоплата по этапам

Таунхаус живёт по своим правилам. От квартиры его отличает вертикаль: три уровня, лестница, разводка через этажи, часто своя котельная. От отдельно стоящего дома — общие стены с соседями и правила посёлка, которые нельзя игнорировать.

Из-за этого ремонт таунхауса нельзя считать «как квартиру, только больше». Объём работ растёт быстрее площади, а часть решений приходится принимать с оглядкой на соседей за стеной.

✉ Вызвать замерщика

Чем ремонт таунхауса отличается от квартиры

Три уровня вместо одного. Стяжка заливается поэтажно, материалы поднимаются вручную, разводка идёт вертикально. Одни и те же сто квадратов в таунхаусе обходятся дороже, чем в квартире.

Своя инженерия. В большинстве таунхаусов котёл, коллекторы и водоподготовка внутри дома. Это не подключение к стояку, а полноценная система, которую нужно рассчитать под площадь и количество санузлов.

Общие стены. Соседняя секция примыкает вплотную, поэтому шумные работы слышны у соседей лучше, чем в панельном доме. Плюс вопрос звукоизоляции межсекционной стены — его лучше решить сразу, второй раз вскрывать отделку никто не захочет.

Лестница. Отдельная позиция в смете: отделка ступеней, ограждения, подступенки. В квартире такой строки просто нет.

Правила посёлка. Часы работ, пропуска для рабочих, порядок вывоза мусора, иногда согласование фасадных изменений. Мы выясняем регламент до сметы, потому что он влияет на срок.

💡 В таунхаусе чаще всего дорожает не отделка, а инженерия и лестница. Поэтому смету имеет смысл смотреть построчно: две компании могут назвать похожую сумму, но у одной в неё войдёт котельная, а у другой нет.

Что входит в ремонт под ключ

  • Обследование объекта, дефектная ведомость, смета по видам работ
  • Демонтаж и вывоз мусора по регламенту посёлка
  • Перепланировка, возведение внутренних перегородок
  • Электрика: щит, разводка по этажам, группы под котельную и улицу
  • Отопление: разводка, радиаторы, тёплые полы, подключение котла
  • Водоснабжение и канализация, водоподготовка
  • Вентиляция, при необходимости приточно-вытяжная
  • Звукоизоляция межсекционной стены
  • Стяжка по этажам, выравнивание стен и потолков
  • Лестница: отделка, ограждения
  • Чистовая отделка, санузлы, гидроизоляция
  • Полы, плинтусы, откосы
  • Финальная уборка и сдача по акту

Установка межкомнатных дверей в работы не входит и оформляется отдельным соглашением. Материалы считаются отдельно: закупить можем мы по ценам поставщиков или вы сами.

Сколько стоит

Цену за квадратный метр в таунхаусе заранее назвать нельзя, и любая компания, которая называет, считает не тот объём, который вы получите. Слишком многое зависит от этажности, состояния инженерии и того, что уже сделал застройщик.

Поэтому мы работаем так: приезжаем бесплатно, обследуем объект, считаем смету по видам работ и объёмам. Смету получаете в день визита, и она фиксируется в договоре.

Понять логику расчёта и порядок сумм можно в разборе стоимости ремонта или в калькуляторе — принцип тот же, разница в объёме.

✉ Получить смету на свой таунхаус

Как мы работаем

  1. Выезд на объект. Осматриваем все уровни, смотрим инженерию и состояние конструкций, уточняем регламент посёлка. Бесплатно.
  2. Смета и сроки. Расчёт по видам работ и объёмам, с отдельными строками по инженерии и лестнице. Фиксируется в договоре.
  3. Договор. Состав работ, стоимость, сроки, оплата по этапам, ответственность за просрочку.
  4. Черновые работы. Демонтаж, перегородки, электрика, отопление, вода, вентиляция, стяжка, выравнивание.
  5. Пусконаладка инженерии. Проверка систем под нагрузкой до закрытия отделкой: опрессовка, контуры тёплого пола.
  6. Чистовая отделка. Стены, потолки, полы, санузлы, лестница.
  7. Сдача. Приёмка вместе с вами, устранение замечаний, акт, гарантия, уборка.

⚠ Шумные работы в таунхаусе слышны соседям через общую стену сильнее, чем кажется. Мы соблюдаем разрешённые часы и предупреждаем о самых громких этапах заранее — это дешевле, чем потом решать конфликт.

Почему нам доверяют

  • Фиксированная смета. Цена в договоре не растёт в процессе.
  • Без предоплаты. Платите за принятый этап.
  • Свой технадзор. Инженерию принимает инженер, а не бригадир сам себя.
  • Свои бригады. Одни и те же люди на объекте от начала до конца.
  • Фотоотчёты. Особенно важно, если объект за городом и вы бываете там не каждый день.
  • Гарантия 5 лет. Недочёты устраняем бесплатно.

Как проверить подрядчика до подписания договора — 10 критериев.

Наши работы

Работаем по Москве и Московской области, включая коттеджные посёлки. Выполненные объекты с адресами, площадью и фактическими сроками собраны в отдельных разделах.

Где мы делали ремонт  ·  Смотреть выполненные объекты →

Частые вопросы

Сколько занимает ремонт таунхауса?

Дольше квартиры того же метража: больше инженерии, несколько уровней, больше мокрых процессов. Точный срок фиксируется в договоре после обследования объекта.

Можно ли объединить или перенести помещения?

Ненесущие перегородки двигаем в рамках работ. Несущие стены и мокрые зоны требуют согласования, а в таунхаусе к этому добавляются правила посёлка. Что можно именно в вашей секции, разбираем на замере.

Делаете ли вы звукоизоляцию общей стены?

Да, и советуем не откладывать: сделать её после чистовой отделки означает вскрывать готовую стену. На замере оцениваем, насколько она нужна в вашем случае.

Работаете с котельной и водоподготовкой?

Да, это часть инженерии в загородном объекте. Системы проверяются под нагрузкой до того, как их закроет отделка.

Можно ли делать ремонт зимой?

Можно, если объект отапливается. Если нет, потребуется временный обогрев: мокрые процессы при отрицательных температурах не выполняются. Это отдельная строка в смете, и мы говорим о ней сразу.

Входит ли установка межкомнатных дверей?

Нет. Дверные полотна, доборы, наличники и их монтаж в стоимость работ не входят — это отдельное соглашение. Так честнее: двери сильно различаются по цене и по сложности установки, и зашивать их в цену за метр значит вводить вас в заблуждение.