Сметав день визита
5 летгарантия на работы
0 ₽выезд и смета
Без предоплатыоплата по этапам

Дом — это не большая квартира. Здесь другие конструкции, другие коммуникации и другой набор рисков: своя котельная вместо стояка, скважина или септик вместо городских сетей, кровля и фасад, которых в квартире просто нет. Ошибка в этих узлах стоит дороже любой отделки.

Мы делаем ремонт домов, коттеджей и таунхаусов в Москве и Московской области — от отделки готовой коробки до полной реконструкции внутри.

✉ Вызвать замерщика

Что входит в ремонт дома под ключ

  • Обследование объекта, дефектная ведомость, смета по видам работ
  • Демонтаж, вывоз мусора
  • Перепланировка, возведение внутренних перегородок
  • Электрика: щит, разводка по этажам, группы под котельную и уличное освещение
  • Отопление: разводка, радиаторы, тёплые полы, подключение котла
  • Водоснабжение и канализация, в том числе от скважины и к септику
  • Вентиляция, при необходимости — приточно-вытяжная
  • Выравнивание стен и потолков, стяжка по этажам
  • Лестницы: отделка, ограждения
  • Чистовая отделка всех помещений, санузлы, гидроизоляция
  • Полы, плинтусы, откосы
  • Финальная уборка и сдача по акту

Установка межкомнатных дверей в работы не входит и оформляется отдельным соглашением.

💡 Инженерия в доме — самая ответственная часть. Отопление, котельная и водоподготовка закрываются отделкой, и доступ к ним потом стоит дороже самих работ. Поэтому порядок работ здесь нарушать нельзя тем более.

Что усложняет ремонт дома по сравнению с квартирой

Инженерия. В квартире есть стояк и щиток. В доме — котёл, коллекторы, расширительный бак, водоподготовка, септик. Всё это надо не только смонтировать, но и рассчитать под площадь и число санузлов.

Несколько этажей. Разводка идёт вертикально, стяжка заливается по этажам, материалы поднимаются вручную. Объём работ растёт быстрее площади.

Влажность и промерзание. В частном доме отделка чувствительнее к точке росы и к неотапливаемым периодам. Работы в неотапливаемом доме зимой требуют отдельного решения по обогреву.

Конструкции. Каркас, брус, газобетон и монолит ведут себя по-разному. Отделка деревянного дома требует учёта усушки, иначе трещины неизбежны.

⚠ Отдельно проверяем состояние кровли и наличие протечек до начала внутренних работ. Отделывать помещения под текущей крышей бессмысленно — вода найдёт выход через потолок нового ремонта.

Сколько стоит ремонт дома

Цену за квадратный метр в частном доме назвать заранее нельзя, и любая компания, которая называет — считает не то, что вы получите. Объём слишком сильно зависит от конструкции, этажности, состояния инженерии и того, что уже сделано застройщиком.

Поэтому мы работаем так: приезжаем на объект бесплатно, обследуем, считаем смету по видам работ и объёмам. Смету получаете в день визита, и она фиксируется в договоре.

Ориентиры по видам ремонта и структуре сметы — в разборе стоимости ремонта. Логика расчёта та же, разница в объёме. Быстро прикинуть порядок суммы по своей площади можно в калькуляторе ремонта.

✉ Получить смету на свой дом

Как мы работаем

  1. Выезд на объект. Обследуем дом, смотрим конструкции, кровлю, состояние инженерии. Обсуждаем задачи. Бесплатно.
  2. Смета и сроки. Детальный расчёт по видам работ и объёмам. Фиксируется в договоре.
  3. Договор. Состав работ, стоимость, сроки, оплата по этапам, ответственность за просрочку.
  4. Черновые работы. Демонтаж, перегородки, электрика, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, стяжка, выравнивание.
  5. Пусконаладка инженерии. Проверка систем под нагрузкой до закрытия отделкой. Опрессовка, проверка контуров тёплого пола.
  6. Чистовая отделка. Стены, потолки, полы, санузлы, лестницы.
  7. Сдача. Приёмка вместе с вами, устранение замечаний, акт, гарантия, уборка.

Почему нам доверяют

  • Фиксированная смета. Цена в договоре не растёт в процессе.
  • Без предоплаты. Платите за принятый этап.
  • Свой технадзор. Инженерию принимает инженер, а не бригадир.
  • Свои бригады. Одни и те же люди на объекте от начала до конца.
  • Фотоотчёты. Особенно важно, если дом за городом и вы бываете там не каждый день.
  • Гарантия 5 лет. Недочёты устраняем бесплатно.

Как проверить подрядчика до подписания договора — 10 критериев. Для загородного объекта они важнее втрое: вы не сможете контролировать стройку ежедневно.

Наши работы

Работаем по Москве и Московской области, включая коттеджные посёлки. Самый крупный наш загородный объект — дом 850 м² в КП Ренессанс Парк. Есть и дома по 150 м² в КП Пятница Клаб и КП Истра Вилладж: первый занял шесть месяцев, второй — шесть с половиной, с дизайн-проектом.

Список объектов с площадями и сроками — на странице где мы делали ремонт.

Смотреть выполненные объекты →

Частые вопросы

Входит ли установка межкомнатных дверей?

Нет. Дверные полотна, доборы, наличники и их монтаж в стоимость работ не входят — это отдельное соглашение. Так честнее: двери сильно различаются по цене и по сложности установки, и зашивать их в цену за метр значит вводить вас в заблуждение.

Работаете ли вы с домами из бруса и каркасниками?

Да. Важно учитывать усушку и подвижность конструкции: отделка подбирается так, чтобы не треснуть на первый-второй год. Это влияет на выбор материалов и на узлы стыков, и мы обсуждаем это на этапе сметы.

Можно ли делать ремонт зимой, если дом не отапливается?

Можно, но потребуется временный обогрев: мокрые процессы при отрицательных температурах не выполняются. Это отдельная строка в смете, и мы говорим о ней сразу, а не после начала работ.

Делаете ли вы фасад и кровлю?

Обсуждается по объекту. Внутренние работы мы всегда начинаем только после того, как убедились, что кровля не течёт — иначе новый ремонт пострадает первым.

Сколько занимает ремонт дома?

Дольше квартиры того же метража: больше инженерии, несколько этажей, больше мокрых процессов. Точный срок фиксируется в договоре после обследования объекта.

Как далеко от Москвы вы выезжаете?

Работаем по Москве и Московской области. Напишите или позвоните с адресом объекта — скажем сразу, берём ли и на каких условиях.